Estimation théorique
Rue du 18 Juin 1940,02400 Bézu Saint Germain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du 18 Juin 1940,02400-Bézu Saint Germain indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.598€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.598€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azy-sur-Marne (02042), comprenant 387 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.598€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.598€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azy-sur-Marne (02042), comprenant 387 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-27 | 16 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 3 | 92 | 638 | 128000€ | 1391€ |
2020-08-24 | 7 | RUE BARBETTE | 3 | 68 | 150 | 146000€ | 2147€ |
2022-08-02 | 11 | RUE BARBETTE | 3 | 145 | 65 | 260000€ | 1793€ |
2020-02-21 | 4 | RUE BARBETTE | 5 | 124 | 483 | 115000€ | 927€ |
2020-09-28 | 35 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 80 | 347 | 130000€ | 1625€ |
2022-09-09 | 23 | RUE BARBETTE | 3 | 79 | 549 | 96000€ | 1215€ |
2021-03-06 | 33 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 150 | 520 | 160000€ | 1067€ |
2020-09-09 | 12 | RTE D'EPIEDS | 6 | 160 | 528 | 222000€ | 1388€ |
2020-02-29 | 21 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 70 | 220 | 100000€ | 1429€ |
2023-02-23 | 15 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 77 | 50 | 118000€ | 1532€ |
2023-06-15 | 11 | RTE D'EPIEDS | 4 | 123 | 1514 | 190000€ | 1545€ |
2022-09-22 | 8 | RUE CREUSE | 4 | 90 | 606 | 186500€ | 2072€ |
2019-12-05 | 24 | RTE D EPIEDS | 5 | 66 | 140 | 30000€ | 455€ |
2021-05-03 | 15 | RTE D'EPIEDS | 3 | 105 | 424 | 130000€ | 1238€ |
2020-11-06 | 37 | RUE BARBETTE | 7 | 154 | 951 | 240000€ | 1558€ |
2021-10-30 | 26 | RTE D'EPIEDS | 3 | 96 | 249 | 166000€ | 1729€ |
2020-06-29 | 27 | IMP DES BLEUETS | 6 | 120 | 500 | 185000€ | 1542€ |
2022-08-11 | 24 | IMP DES BLEUETS | 4 | 98 | 614 | 229000€ | 2337€ |
2020-03-26 | 15 | LOT FONTAINE PIONNE | 4 | 70 | 747 | 159000€ | 2271€ |
2021-05-14 | 23 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 86 | 696 | 176500€ | 2052€ |
2020-12-04 | 71 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 138 | 573 | 208000€ | 1507€ |
2020-09-02 | 74 | RUE DES IRIS | 4 | 90 | 572 | 172775€ | 1920€ |
2021-12-21 | 76 | RUE DES IRIS | 6 | 105 | 625 | 150000€ | 1429€ |
2021-02-25 | 77 | RUE DES IRIS | 4 | 97 | 653 | 174000€ | 1794€ |
2022-02-28 | 54 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 88 | 930 | 206120€ | 2342€ |
2022-03-31 | 63 | RUE DES IRIS | 5 | 120 | 641 | 176000€ | 1467€ |
2019-05-21 | 1 | L ERMITAGE | 5 | 75 | 226 | 130000€ | 1733€ |
2020-10-15 | 22 | CHE DE LA RUELLE GAILLARD | 8 | 150 | 500 | 172000€ | 1147€ |
2019-09-07 | 14 | CHE DE LA RUELLE GAILLARD | 5 | 104 | 500 | 173290€ | 1666€ |
2022-07-27 | 14 | CHE DE LA RUELLE GAILLARD | 5 | 104 | 713 | 229000€ | 2202€ |
2021-11-05 | 8 | CHE DE LA RUELLE GAILLARD | 3 | 70 | 132 | 107000€ | 1529€ |
2022-08-16 | 6 | CHE DE LA RUELLE GAILLARD | 3 | 66 | 132 | 65000€ | 985€ |
2021-07-23 | 10 | RUE LE NABAT ET GAUTHIER | 6 | 102 | 850 | 191000€ | 1873€ |
2019-07-12 | 7 | RUE PRINCIPALE | 4 | 92 | 360 | 149000€ | 1620€ |
2021-09-09 | 5038 | LE HAMEAU DE BEZUET | 12 | 334 | 291 | 559000€ | 1674€ |
2020-10-01 | 4 | CHE DU COLOMBEAU | 5 | 97 | 500 | 166000€ | 1711€ |
2022-07-29 | 12 | RUE PRINCIPALE | 6 | 110 | 232 | 166000€ | 1509€ |
2022-08-04 | 10 | CD NUMERO 4 BEZUET | 6 | 128 | 690 | 185000€ | 1445€ |
2021-07-02 | 5036 | LE COLOMBEAU | 4 | 126 | 746 | 125000€ | 992€ |
2020-10-15 | 5 | CHE DU COLOMBEAU | 3 | 74 | 0 | 75000€ | 1014€ |
2021-01-28 | 3 | RTE DE BEUVARDES | 3 | 40 | 270 | 42000€ | 1050€ |
2020-05-29 | 4 | RUE DE LA GARE | 6 | 112 | 320 | 202000€ | 1804€ |
2023-05-13 | 4 | RUE DE LA GARE | 6 | 112 | 320 | 230000€ | 2054€ |
2021-10-28 | 3 | RUE FROMENTEL | 4 | 110 | 560 | 159000€ | 1445€ |
2022-10-01 | 18 | RTE DE BEUVARDES | 4 | 111 | 108 | 135000€ | 1216€ |
2023-05-29 | 22 | RTE DE BEUVARDES | 4 | 83 | 208 | 103500€ | 1247€ |
2020-09-04 | 24 | RTE DE BEUVARDES | 4 | 80 | 210 | 208350€ | 2604€ |
2022-10-17 | 16 | RTE DE BEUVARDES | 4 | 112 | 565 | 177000€ | 1580€ |
2019-12-21 | 7 | RUE FROMENTEL | 5 | 140 | 578 | 258000€ | 1843€ |
2021-05-12 | 7 | LE POINT DU JOUR | 5 | 120 | 520 | 271000€ | 2258€ |
2022-02-03 | 7 | RUE DU LAVOIR | 4 | 67 | 386 | 123000€ | 1836€ |
2020-11-19 | 4 | LE POINT DU JOUR | 3 | 131 | 1352 | 188549€ | 1439€ |
2020-07-09 | 2 | CHE DE LA THALMOUZE | 3 | 70 | 556 | 82000€ | 1171€ |
2021-03-31 | 12 | RUE DE LA DESCHATEAUTERIE | 3 | 90 | 661 | 173000€ | 1922€ |
2023-06-12 | 8 | RUE DE LA DESCHATEAUTERIE | 3 | 110 | 742 | 133000€ | 1209€ |
2021-09-04 | 2 | RUE DE LA DESCHATEAUTERIE | 5 | 88 | 744 | 244500€ | 2778€ |
2021-10-11 | 5130 | CHANTE-MERLE | 7 | 200 | 4203 | 250000€ | 1250€ |
2021-06-12 | 2 | RUE DE L'ABBAYE | 1 | 18 | 1230 | 38000€ | 2111€ |
2019-12-12 | 2 | RTE DE FERE | 2 | 50 | 546 | 150000€ | 3000€ |
2021-07-28 | 2 | RTE DE FERE | 3 | 160 | 597 | 320000€ | 2000€ |
2020-04-22 | 17 | ALL DE CLINCHAMPS | 5 | 145 | 2546 | 240000€ | 1655€ |
2020-11-02 | 14 | RTE DE FERE | 4 | 87 | 28 | 172800€ | 1986€ |
2020-08-06 | 16 | RTE DE FERE | 4 | 130 | 390 | 60000€ | 462€ |
2020-08-24 | 18 | RTE DE FERE | 6 | 138 | 829 | 394000€ | 2855€ |
2022-06-23 | 38 | ALL DU GRAND GRAVIER | 2 | 50 | 152 | 85000€ | 1700€ |
2020-11-20 | 6 | LES HUOTS | 6 | 136 | 954 | 245000€ | 1801€ |
2019-08-31 | 5 | LES HUOTS | 6 | 202 | 311 | 77500€ | 384€ |
2019-07-15 | 2 | LES HUOTS | 5 | 99 | 547 | 35000€ | 354€ |
2021-02-08 | 13 | ALL DE LA SOTIERE | 4 | 130 | 314 | 168000€ | 1292€ |
2021-01-28 | 8 | ALL DE LA SOTIERE | 4 | 113 | 255 | 254000€ | 2248€ |
2020-12-14 | 9 | ALL DE LA SOTIERE | 8 | 167 | 530 | 220000€ | 1317€ |
2020-08-28 | 11 | RUE DE BEZUET | 4 | 88 | 112 | 130000€ | 1477€ |
2022-03-01 | 7 | AV EUPHRASIE GUYNEMER | 5 | 107 | 497 | 216400€ | 2022€ |
2020-07-16 | 5156 | ALL DES CHAILLOTS | 6 | 122 | 1247 | 178000€ | 1459€ |
2020-12-16 | 16 | RUE DES MAISONNETTES | 4 | 89 | 577 | 186000€ | 2090€ |
2022-12-08 | 7 | RUE DE BEZUET | 3 | 73 | 474 | 47500€ | 651€ |
2022-08-06 | 15 | ALL DU GRAND GRAVIER | 4 | 64 | 571 | 126500€ | 1977€ |
2020-12-23 | 10 | RUE FERRE | 3 | 67 | 666 | 82000€ | 1224€ |
2021-08-27 | 5 | RUE DES MAISONNETTES | 5 | 120 | 844 | 185000€ | 1542€ |
2022-09-17 | 13 | ALL DU GRAND GRAVIER | 3 | 54 | 537 | 199000€ | 3685€ |
2020-12-14 | 11 | ALL DES CHAILLOTS | 6 | 126 | 500 | 195000€ | 1548€ |
2019-09-11 | 12 | ALL DU GRAND GRAVIER | 4 | 59 | 260 | 139000€ | 2356€ |
2021-08-12 | 12 | ALL DE LA GARENNE | 4 | 78 | 498 | 164000€ | 2103€ |
2020-07-31 | 38 | RTE DE FERE | 1 | 43 | 394 | 138000€ | 3209€ |
2021-10-09 | 8 | ALL DU GRAND GRAVIER | 5 | 96 | 297 | 145000€ | 1510€ |
2020-08-27 | 57 | LE SAVART | 6 | 115 | 849 | 164500€ | 1430€ |
2023-05-12 | 2 | LES USAGES | 6 | 149 | 857 | 175000€ | 1174€ |
2023-06-22 | 7 | COUR DU TARTRE | 5 | 115 | 100 | 230000€ | 2000€ |
2020-10-12 | 2 | RTE DU CHARME | 4 | 75 | 80 | 110000€ | 1467€ |
2021-03-23 | 2 | LES COUPETTES | 7 | 230 | 405 | 311000€ | 1352€ |
2023-04-27 | 1 | ALL D'AMOUR | 3 | 73 | 81 | 179879€ | 2464€ |
2021-01-22 | 1 | ALL DU GRAND GRAVIER | 5 | 126 | 549 | 172000€ | 1365€ |
2023-06-15 | 1 | LES COUPETTES | 4 | 104 | 20 | 273200€ | 2627€ |
2021-03-03 | 2 | ALL DE LA GARENNE | 6 | 113 | 1133 | 175000€ | 1549€ |
2021-06-22 | 2 | PL DE L'EGLISE | 3 | 63 | 460 | 207000€ | 3286€ |
2022-06-21 | 8 | ALL DE LA MONTAGNE | 3 | 91 | 500 | 250000€ | 2747€ |
2022-11-28 | 2 | RUE DES GRES | 6 | 182 | 806 | 402500€ | 2212€ |
2021-10-27 | 5118 | SEN DE GUERAINE | 5 | 122 | 95 | 40000€ | 328€ |
2019-06-21 | 3 | ALL DE LA TUILERIE | 5 | 104 | 460 | 162488€ | 1562€ |
2021-07-23 | 5081 | RUE DES DAMES | 4 | 107 | 418 | 120000€ | 1121€ |
2020-03-13 | 1 | ALL DE LA GARENNE | 3 | 78 | 358 | 144000€ | 1846€ |
2022-09-29 | 2 | RUE DES DAMES | 4 | 81 | 345 | 80000€ | 988€ |
2022-03-04 | 2 | SEN DE GUERAINE | 7 | 130 | 448 | 135000€ | 1038€ |
2019-07-31 | 6 | ALL COMTE DE LOSTANGES | 3 | 72 | 60 | 98850€ | 1373€ |
2021-05-07 | 6 | ALL COMTE DE LOSTANGES | 3 | 72 | 60 | 110000€ | 1528€ |
2019-10-16 | 11 | RUE DES DAMES | 5 | 122 | 260 | 103000€ | 844€ |
2022-09-15 | 11 | RUE DES DAMES | 5 | 122 | 260 | 144000€ | 1180€ |
2023-01-07 | 63 | RTE DE FERE | 8 | 261 | 1400 | 367000€ | 1406€ |
2023-03-06 | 5 | ALL DE LA MONTAGNE | 4 | 139 | 294 | 170000€ | 1223€ |
2023-03-15 | 15 | RUE DE LA FOSSETTE | 4 | 108 | 21 | 180000€ | 1667€ |
2021-05-31 | 1 | SEN DU PRE AU BOEUF | 6 | 150 | 510 | 165000€ | 1100€ |
2021-03-31 | 6 | RUE DES GRES | 4 | 109 | 428 | 209460€ | 1922€ |
2020-05-29 | 3 | SEN DU PRE AU BOEUF | 3 | 90 | 152 | 85000€ | 944€ |
2022-05-27 | 39 | RUE DU MONTCET | 5 | 96 | 455 | 70000€ | 729€ |
2022-03-18 | 32 | RUE DU MONTCET | 4 | 83 | 484 | 54800€ | 660€ |
2021-07-03 | 5071 | ALL DES SEIGNEURS DE LYONS | 4 | 62 | 1113 | 59000€ | 952€ |
2022-05-19 | 25 | RUE DE LA FOSSETTE | 4 | 60 | 22 | 110000€ | 1833€ |
2021-11-12 | 5008 | CHE DE LA GARENNE | 6 | 125 | 4910 | 265000€ | 2120€ |
2023-05-31 | 5142 | LE MAUPAS | 5 | 81 | 320 | 115000€ | 1420€ |
2022-06-16 | 13 | AV DE CHATEAU THIERRY | 4 | 66 | 1408 | 138000€ | 2091€ |
2021-02-03 | 1 | IMP DES TROIS EPIS | 3 | 141 | 1030 | 136000€ | 965€ |
2021-03-19 | 61 | RUE DU MONTCET | 5 | 151 | 290 | 90000€ | 596€ |
2021-01-30 | 2 | IMP DES TROIS EPIS | 3 | 55 | 130 | 48000€ | 873€ |
2023-05-31 | 32 | RUE DE L'EUROPE | 5 | 96 | 167 | 110000€ | 1146€ |
2021-05-15 | 10 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 81 | 602 | 77500€ | 957€ |
2020-02-01 | 10 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 120 | 602 | 193000€ | 1608€ |
2020-01-10 | 2 | RUE DE BLANCHON | 10 | 265 | 5367 | 250000€ | 943€ |
2021-02-05 | 9 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 95 | 757 | 136000€ | 1432€ |
2021-05-14 | 14 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 217 | 398 | 217920€ | 1004€ |
2023-01-30 | 14 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 217 | 398 | 225370€ | 1039€ |
2021-10-23 | 24 | RUE DE L'EUROPE | 5 | 81 | 17 | 166000€ | 2049€ |
2019-09-20 | 8 | ALL DU PETIT NOYER | 5 | 170 | 81 | 128000€ | 753€ |
2022-12-22 | 11 | RUE JULIEN IDELOT | 5 | 147 | 561 | 210000€ | 1429€ |
2019-06-14 | 9 | ALL DU PETIT NOYER | 4 | 70 | 181 | 136000€ | 1943€ |
2022-10-20 | 22 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 65 | 186 | 140000€ | 2154€ |
2019-10-31 | 10 | RUE JULIEN IDELOT | 7 | 129 | 740 | 165000€ | 1279€ |
2020-11-21 | 20 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 8 | 158 | 873 | 200000€ | 1266€ |
2020-01-28 | 13 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 65 | 598 | 95000€ | 1462€ |
2021-09-04 | 8 | RUE JULIEN IDELOT | 4 | 94 | 916 | 145800€ | 1551€ |
2019-11-26 | 7 | RUE DU PRE AUX LOUPS | 5 | 125 | 112 | 115000€ | 920€ |
2021-06-21 | 2 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 140 | 505 | 169000€ | 1207€ |